Bedrijfsruimte

Verplichtingen verhuurder

De verhuurder dient de zaak ter beschikking te stellen aan de huurder en te laten voor zover dat voor het overeengekomen gebruik noodzakelijk is. Verder staat de verhuurder in voor gebreken aan het gehuurde en is hij verplicht deze gebreken te herstellen en - onder bepaalde omstandigheden - schade als gevolg van die gebreken te vergoeden. Laat verhuurder herstel na, dan is huurder gerechtigd de gebreken zelf te verhelpen.

Verplichtingen huurder

Voor de huurder geldt dat hij onder meer de huurprijs op de overeengekomen wijze en tijdstippen moet voldoen, zich ten aanzien van het gebruik van de gehuurde zaak als een goed huurder dient te gedragen, verplicht is de zaak te gebruiken conform de overeengekomen bestemming, op zijn kosten kleine herstellingen en reparaties dient uit te voeren en het gehuurde dient terug te geven en op te leveren in de oorspronkelijke staat.

Huurprijs(verhoging)

Verhuurder en huurder zijn vrij een huurprijs overeen te komen, in die zin dat hiervoor geen wettelijke voorschriften gelden. Zo is er geen wettelijke basis waarop de verhuurder een jaarlijkse huurverhoging kan aanzeggen. Slechts wanneer de huurovereenkomst in een verhogings- dan wel indexeringclausule voorziet, kan de huurprijs conform deze bepalingen worden aangepast.